Los avalúos inmobiliarios son fundamentales en el sector inmobiliario, ya que determinan el valor real de una propiedad y facilitan transacciones justas y transparentes. A continuación, se presentan algunas noticias recientes relacionadas con los avalúos inmobiliarios:
1. Acaba en enero evasión de impuestos en venta de casas
Publicado el 30 de diciembre de 2024 por Javier Claudio en Horizonte de Matamoros
A partir de enero de 2025, las ventas de inmuebles en México deberán basarse en el valor comercial determinado por un perito valuador autorizado, en lugar del valor catastral. Esta medida busca evitar la evasión de impuestos al garantizar que las propiedades no sean subvaluadas en las escrituras. Anteriormente, era común que notarios redujeran el precio en las escrituras para disminuir la base gravable, lo que resultaba en menores pagos de impuestos municipales, estatales y federales. La reforma al Código Fiscal de la Federación exige que los avalúos para efectos fiscales sean realizados por autoridades fiscales, instituciones de crédito, la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales o por corredores públicos con cédula profesional de evaluadores expedida por la Secretaría de Educación Pública.
2. La importancia de los avalúos inmobiliarios y cómo la tecnología impacta en ellos
Publicado el 17 de marzo de 2024 por la Redacción de El Economista
Los avalúos inmobiliarios son esenciales para establecer el valor justo de una propiedad en transacciones de compra, venta, alquiler o para obtener préstamos hipotecarios. Estos procesos reflejan el dinamismo del mercado, capturando cambios en oferta, demanda y tendencias económicas. Instituciones financieras y gubernamentales dependen de avalúos precisos para determinar garantías hipotecarias y establecer impuestos sobre la propiedad. La exactitud en las valuaciones garantiza equidad en las transacciones, evitando sobrevaloraciones o subvaloraciones que puedan conducir a pérdidas financieras o disputas legales.
3. Digitalización impulsa los avalúos inmobiliarios
Publicado el 22 de agosto de 2024 por Rebeca Romero en Centro Urbano
La tecnología ha transformado la industria inmobiliaria, simplificando procesos como la compra, venta, renta de propiedades y la realización de avalúos inmobiliarios. Herramientas digitales permiten determinar el valor de una propiedad de manera más precisa y eficiente. Jorge Combe, cofundador y CEO de DD360 y de la plataforma Monopolio.com.mx, destaca que estas herramientas democratizan la información, hacen los datos más transparentes y otorgan al consumidor el poder de tomar decisiones informadas. Sin embargo, es importante que los avalúos sean realizados por peritos autorizados, quienes aplican métodos de evaluación reconocidos para garantizar la exactitud y legalidad de las valuaciones.
Estas noticias reflejan cómo las reformas legales y la adopción de tecnologías digitales están impactando y mejorando el proceso de avalúos inmobiliarios en México.
Deja un comentario